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编辑:好运11选5网址           发布时间:2020年07月06日 22:53:18

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天龙国房价跌了好运11选5计划? 专家:人跟房子都老了 接盘侠可等都更

台北市房价又涨,但公寓却跌价了?根据台北市地政局公布最新一季住宅价格,3月「标准住宅价格」(包括大楼、公寓、小宅)平均每坪为52.41万,较去年同期上扬1.26%,但其中「公寓」却不涨反跌。屋比房屋总监陈杰鸣表示,根据数据变化,显见在刚性需求的现在,购屋者偏好大楼、小宅产品,屋龄高的公寓已逐渐式微。▲根据地政局资料,北市公寓价格较去年同期下滑2.81%。(图/记者陈韦帆摄影)根据地政局资料,3月大楼房价每坪为60.98万、公寓为43.46万、小宅为63.02万。其中大楼、小宅皆呈现上扬趋势,分别较去年同期上升5.11%、3.77%,不过公寓却不涨反跌,下滑了2.81%。陈杰鸣说,全台房市连续2年回温,即使年初有武汉肺炎袭台,但国内疫情控得宜,加上低利率政策、台商回流投资等利多支撑,全台各区域房价表现依旧坚挺,甚至有稳步垫高的状况。不过,北市老公寓却在这样的荣景下,不降反升,显见台湾的「老人、老屋」问题已逐渐反映在房价上。根据国家发展委员会资料,台湾目前65岁以上老人已超过14%,已达到「高龄社会」标准,2026年更进一步达到20.7%,步入「超高龄」化社会;另据内政部统计资料,目前全台湾30年老屋已逾400万户。陈杰鸣指出,公寓固然有低公设、房价相较新大楼便宜好处,但光是「没电梯」的问题,就足以让年迈的长辈无法负荷,而屋龄越来越高的公寓,屋况也每况愈下,也让公寓价格逐年下滑。不过对于年轻首购而言,现在接手老公寓,正是好时机,不仅房价相对便宜,也可解决长辈换屋的烦恼,而且还「有时间」等都更,在房价高涨不下的现在,或许年轻人当个接盘侠,也是另一种选择。